天津买房贷款多少需要银行流水_我贷了30w中介收了服务费

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：23小时前

天津买房贷款多少需要银行流水

买房流程：带押过户+接力贷的那些事儿 🏠 背景：我们是买家，房子登记在奶奶名下，首付和贷款都是我们夫妻出的。以下是我们的买房流程分享：建设银行和平支行旁的信贷中心 🏦 首先，我们去了建设银行和平支行旁的信贷中心。卖家之前在哪家银行贷款，买家也只能在那家银行办理，不能换银行或支行。我们从早上9点半等到11点半才开始办理。银行工作人员会给你一堆表单，按要求签字就行。值得注意的是，接力贷涉及的两个家庭成员都要到场签字。房子买在孩子奶奶名下，中介说爷爷不用去，结果爷爷还是单独打车去了，孩子未成年所以不用去。所需材料清单 📋 所有人身份证、户口本、征信；买家爷爷和奶奶的结婚证；还款人（我和我老公）的结婚证；还款人（我和我老公）的收入证明；购房人奶奶和还款人（我和我老公）的一年工资流水；购房人奶奶的还款用的建行卡。中介说爷爷不用去，所以没带爷爷奶奶的结婚证，结果到了银行才发现需要。另外，奶奶的工资流水和建行卡也没提到，都需要后补。现场查询的文件 📄 还款人（我和我老公）的住房公积金个人查询单；下载津心登，购房家庭（我们爷爷奶奶）的天津市不动产登记资料查询结果。签合同的时候中介只查了卖家的资料，没查买家的，导致奶奶在银行刷脸认证失败，无法提供所需文件。回家后打电话给津心登，发现因为奶奶是近期更换的身份证，户籍中心没有将照片上传到共享平台。赶紧转道户籍中心，户籍中心查完发现是派出所发放身份证的时候点错了地方，修改大概需要一周时间。建设银行和平支行办卡 💳 经查发现奶奶名下有一张建行的1类存折，所以不能再办1类卡。因为这个存折涉及到奶奶的退休福利，且奶奶一时没有想起来相关的事情，所以无法注销。最后找到的解决方案是将存折挂失补办降级为2类，然后再办一张1类卡用来还贷款。存折这样操作不会换号，不影响后期福利的发放，但是卡这样操作会换号。2类账户每年进出加起来额度是20万。年纪大于65岁不给开手机银行。新办卡有年费和小额管理费，因为银行只给一个账户免年费，存折免了，这个就得交费了。没有手机银行不能手机预约提前还款，只能去贷款的地方预约，太麻烦了，今天继续找解决方案。

天津买房全攻略：避坑指南+政策解读大家好！我是你们的房产小助手，从事房地产行业已经10年了。最近发现很多朋友对天津买房特别感兴趣，但又担心踩坑或者选错房。所以今天特意整理了一份超详细的买房攻略，希望能帮到正在纠结的你！ 📍 第一步：明确需求，锁定区域天津每个区都有自己的“性格”，选对区域是成功的第一步。以下是一些热门区域的推荐👇 和平区：教育资源天花板，适合有娃家庭或者看重学区房的朋友。虽然房价高，但保值能力强！河西区：配套成熟，商业发达，生活便利度满分。如果你喜欢繁华都市的感觉，这里绝对值得一看～滨海新区：未来发展潜力股，尤其是想投资或者追求性价比的朋友可以重点关注。西青区：年轻人聚集地，交通便利（地铁多），房子价格相对友好，适合刚需一族。南开区：文化底蕴浓厚，老城区氛围浓郁，适合喜欢安静生活的朋友。 💡 提示：选区域时一定要结合自己的预算和未来规划哦！比如通勤时间、孩子上学、养老需求等，都要考虑进去。 📌 第二点：天津购房政策解读天津的购房政策近年来有一些调整，以下是最新的重点内容👇 1️⃣ 限购政策：完全不限购！ 2️⃣ 贷款政策：首付最低15%！ 📌 提示：贷款审批时银行会严格审核个人征信和收入流水，建议提前做好准备，避免影响贷款进度。 3️⃣ 学区政策：天津的学区房一直是热门话题，尤其是和平区和河西区的优质学区资源备受追捧。以下是一些关键点👇 📌 提醒：购买学区房时一定要确认房子是否占用学位，以及落户年限是否满足要求，避免买了房子却无法入学的情况发生。 💡 第三点：看房必问的5个关键问题很多人第一次看房都会忽略一些细节，导致入住后才发现问题。为了避免这种情况，我总结了以下5个必问的问题👇 1️⃣ 产权年限还剩多少年？住宅一般是70年产权，但有些房子可能因为开发时间早，剩余年限会少一些，这一点一定要提前确认清楚！ 2️⃣ 周边交通是否方便？地铁、公交、快速路都是加分项。 3️⃣ 未来规划有没有利好消息？比如附近会不会新建学校、商场、公园等配套设施。 4️⃣ 小区物业口碑如何？物业管理水平直接决定了居住体验。 5️⃣ 同小区近期成交价是多少？了解市场行情很重要！避免被高价忽悠，也别因为贪便宜买到有问题的房子。希望这些信息能帮到你们，祝大家都能找到心仪的房子！🏡

现在不买房，将来只会苦了你的孩子！这是我见过最直白的买房建议老铁们，今天说句掏心窝的话：“现在不买房，你苦的不是自己，是孩子！”这话可能扎心，但现实就是这么残酷。别觉得房价跌了还能再等等，看看那些没房的家庭，孩子上学、落户、甚至未来的阶层跨越，全被一套房卡得死死的！今天不聊数据，只讲真话——为什么你现在咬牙买房，就是给孩子铺一条更宽的路？【现在不买房，将来只会苦了你的孩子！这是我见过最直白的买房建议】一、房价涨跌？别被短期波动忽悠！分析：很多人总问我：“维哥，房价还会跌吗？现在买是不是亏？”我直接甩结论：跌不跌不重要，重要的是你等不起！ 2025年楼市啥情况？官方数据摆在这儿：核心城市房价下半年大概率止跌回稳，杭州、上海、成都这些地方已经开始回暖。外资都开始唱多中国资产了，说明啥？市场底已经来了！你想想，过去十年哪次房价真崩过？每次回调都是抄底机会。现在政策拼命拉楼市，补贴、降息、送消费券，连昌吉这种城市都敢直接发钱让你买房。这时候不冲，难道等涨起来再后悔？你现在省下的首付，将来可能就是孩子多背的20年房贷！二、不买房，孩子连“起跑线”都摸不到！分析：有人说：“租房也能活，孩子上学大不了交借读费。”维哥想说，天真！你知道现在教育政策多狠吗？天津和平区明确：转学要看家庭房产证！昌吉的新政更直接：买新房才能凭合同申请入学。一线城市更卷！学区房政策一天一变，今年能上的学校，明年可能就要求“房产+户籍满5年”。你连个房都没有，孩子只能被调剂到菜小，同学家长不是外卖员就是流水线工人。你忍心让孩子从小学就开始输？三、现在咬牙买房，就是给孩子的未来“兜底” 分析：房产是什么？是资产，是信用，更是社会资源的入场券！ -资产保值：哪怕房价不涨，房子也能抗通胀。你存银行的50万，10年后可能只值30万；但50万首付买的房，10年后至少能让孩子少奋斗十年。 -阶层门票：有房家庭的孩子，能落户、能选学区、能享受城市福利。没房？孩子高考都得回老家，和一线教育资源彻底无缘！ -家庭底气：孩子将来结婚，亲家问“你家有房吗？”你低头说“暂时没有”，孩子立马矮人一截。现实就这么残酷！四、政策红利倒计时，错过再无！ #图文创作激励计划# 分析：2025年是楼市转折年，政策砸钱抢人买房： -补贴发钱：昌吉买首套房直接补贴1%，房展会再送消费券； -以旧换新：旧房卖不掉？开发商帮你兜底，定金全退； -金融支持：公积金对冲还贷，月供压力砍一半。但这些政策都有期限！比如昌吉的补贴年底就截止。你现在犹豫，等于把孩子的福利拱手让人！五、建议：怎么买才对？ 1.盯紧核心城市：一线和强二线（上海、杭州、成都）优先，这些地方回暖最快，抗跌最强。 2.首选教育配套：哪怕贵10%，也要选带学区的新房或次新房。政策一天一变，早买早锁定。 3.利用政策杠杆：补贴、消费券、团购优惠全吃透，省下的钱够孩子三年补习班。 4.别贪大求全：先上车小户型，等孩子大了再置换。有房和没房，是质的区别！总结：最后，简单总结下：买房不是消费，是给孩子的生存权投票！你现在觉得压力大，咬咬牙也就撑过去了；但孩子将来没房，他得跪着求人、看人脸色、甚至被社会淘汰！十年前没买房的人，现在肠子都悔青了；十年后的孩子，也会埋怨你今天的选择。别让孩子为你的犹豫买单！记住：你买的不是砖头水泥，是孩子的未来！

买房必看！这些坑你一定要避开！买房可是个大事儿，别像我一样踩雷。这里有几个小贴士，帮你避坑：五证齐全吗？📜 买房前一定要查清楚五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。这些证都齐全了，心里才有底。拿地时间知道吗？⏳ 产权是从开发商拿地那天算起的。有些开发商捂着地不卖，等出来卖的时候，产权只剩50几年了。买房前一定要问清楚拿地时间。均价和备案价是多少？💰 均价是平均价格，备案价是在房管局登记的价格，一般比成交价高几个点。这就是你的谈价空间了。楼间距多大？🏠 楼间距影响采光，南向的采光面最重要。买房时一定要看看楼间距有多大。不利因素公示了吗？🚫 每个售楼处都会公示不利因素，但销售一般不会主动讲。看看周边有没有变电站、垃圾场、坟墓，内部的配电房、垃圾站都在哪。绿地率多少？🌳 销售一般会讲绿化率，但这是楼顶铺点草皮都能算的。要问绿地率，30%以上算比较好的了。公摊面积多少？🏢 洋房/小高层的得房率一般在80%以上，高层70-75%算正常。公摊面积大，住着也不舒服。外立面材料是什么？🧱 外立面材料主要有外墙涂料、真石漆、干挂铝板玻璃幕墙、干挂石材，价格和品质依次递增。小区车位配比多少？🚗 小区车位配比起码得1:1以上，还要问问有没有产权（有产权可交易）。车位紧张的话，停车都是问题。户型开间进深多少？🛏️ 户型选择要看整层平面图，看看窗外有没有连廊，甚至直接对着别人家洗手间。合作的银行有哪些？🏦 利率分别是多少？对流水的要求？提前还贷条件？先准备好流水，否则贷款资质再好也没用。贷款办不下来定金能退吗？❓ 目前只有天津格调可以无理由退定金。提前沟通确认能贷，万一贷不下来，定金能退最好。交房时间和办产证多久？📅 交房时间会写在合同里，但办产证就不一定了，拖很久的也有。买房前一定要问清楚这些细节。希望这些小贴士能帮到你，买房不踩雷！🏡

普通人容易坐牢的 10个刑法犯罪 1.危险驾驶罪行为表现：醉酒驾驶是最常见的情况，即血液中的酒精含量达到每 100毫升80毫克以上驾驶机动车。法律后果：处拘役，并处罚金。如果同时构成其他犯罪，依照处罚较重的规定定罪处罚。 2.交通肇事罪行为表现：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失。法律后果：一般处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。 3号帮信罪大学生兼职“代收货款”月入过万？当心！这可能是洗钱陷阱。2023年反诈数据显示，18-25岁涉案人员占帮信罪63%。出售1张银行卡获利500元，若流水超30万即构罪。重庆某大学生卖3张卡涉案金额480万，获刑2年＋罚金3万。更可怕的是银行卡被用于诈骗救命钱，受害者家属的民事索赔会让你倾家荡产。记住：所有“轻松赚快钱”的兼职，都在刑法里明码标价。 4.高空抛物罪上海某男子因吵架扔下菜刀，虽未伤人仍获刑6个月。法律已明确规定：只要存在抛掷行为即构成犯罪，造成伤害按故意伤害/杀人罪论处。现在新建小区都装仰拍摄像头，抛物线溯源技术能让抛物的楼层精确到户。建议家住高层的装内开窗限位器，家有熊孩子的赶紧装防护网——刑事案底可比防盗网贵多了。 5.袭警罪疫情防控期间，北京某男子因不满查验健康码推搡民警，当场被刑事拘留。刑法修正案明确：暴力袭击正在执法的人民警察，处3年以下徒刑；使用枪支/管制刀具等，刑期直接3-7年。特别提醒：辱骂、吐口水等非暴力行为也可能构成妨害公务罪。警用记录仪全程录像的时代，冲动行为会被永久存档。 6.非法狩猎罪河南农民抓87只癞蛤蟆被判拘役3个月，很多人觉得冤？根据司法解释，捕捉“三有动物”（有生态、科学、社会价值）超20只即构罪。常见陷阱：麻雀、青蛙、壁虎都属保护动物。2022年山东男子用弹弓打6只斑鸠被判缓刑，同时承担8800元生态赔偿金。野外遇见小动物，拍照可以，动手必栽。 7.传播淫秽物品罪微信群发“小视频”也可能坐牢！传播淫秽视频40个以上、图片400张以上或获利5000元以上即构罪。浙江某男子在30人微信群分享91部影片，被判10个月。更隐蔽的犯罪是网盘分享：广州学生用加密链接传播资源，点击量超2万次，最终获刑2年。云端不是法外之地，每个分享链接都在网警监控中。 8.赌博罪亲友打麻将也可能涉罪！组织者抽头渔利超5000元或赌资累计超5万即触刑律。上海某棋牌室老板每桌抽水200元，三个月获利7.3万，被判3年。网络赌博更危险：建立微信群发红包押大小，群主可能面临5-10年刑期。记住：带彩头的娱乐与犯罪之间，只差一本记账本。（9）故意毁坏财物罪分手怒砸前任手机？当心！损失超5000元即达立案标准。北京某女子划伤前男友奔驰车，4S店定损8.7万，最终被判1年＋赔偿全部损失。路怒症患者更要当心：踹坏他人车门属于毁坏财物，若涉及公共交通设施可能构成危害公共安全罪。泄愤前先算账：刑期天数×日均工资＝你的情绪价值。（10）危险作业罪天津某小吃店私接燃气管道引发爆炸，老板被判1年＋赔偿230万。此罪最可怕的是“行为犯”属性——即便没造成事故，只要存在重大隐患即构罪。典型案例包括：无证电焊、违规存易燃品、关闭安全监控等。安全生产检查不是找茬，而是在帮经营者避免牢狱之灾。（11）非法经营罪朋友圈卖电子烟？违法！国家实行烟草专卖制度，非法经营数额超5万或获利超1万即构罪。深圳微商卖进口电子烟涉案86万，获刑5年＋罚金25万。其他高危行为包括：倒卖汽油（某加油站员工私卖柴油被判3年）、无证收废品（河北男子非法收购医疗废物获刑2年）。经营许可证不是装饰品，是法律护身符。（12）重婚罪广东某老板给情妇买房并以夫妻名义同居，原配报警后二人双双获刑。法律认定重婚包括：法律婚+法律婚、法律婚+事实婚两种形式。取证关键点：共同生活的邻居证言、以夫妻名义签字的文件、生育子女的出生证明等。婚姻登记全国联网时代，想钻空子的人正在自掘坟墓。人生避坑指南：遇事三查——查百度知常识、查裁判文书网知后果、查律师知底线。法律不会为无知买单，但会为明智选择护航能看到这里，说明你是有福之人，留下一句“顺风顺水”，你的好运很快就会到来