按揭房要银行流水要几个月的_按揭需要流水吗

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：20小时前

# 买二手房要带齐这些材料！漏一样都可能耽误交易购房者注意！二手房产交易需要买卖双方共同准备以下核心材料： 1️⃣ 身份证明文件 ✔️ 身份证原件（买卖双方均需提供） ✔️ 户口簿原件（确认户籍信息） ✔️ 婚姻状况证明（结婚证/离婚证/单身声明） 2️⃣ 贷款资质材料 💳 近6个月收入证明（银行流水或单位证明） 🏦 资产证明（存款、理财、不动产等证明偿还能力） 📑 供楼存折（开通贷款银行扣款功能的专用账户） 3️⃣ 权属核查文件 🏠 无房证明（以家庭为单位开具，各地房管局政策不同） ⚠️ 特别提醒： ▪️ 依据《民法典》第209条，不动产登记必须核对双方身份信息 ▪️ 银行按揭材料需在签约后7个工作日内补齐 ▪️ 部分城市要求提供社保缴纳证明（提前咨询当地房管部门）建议收藏本清单，办理前建议买卖双方提前3天核对材料清单，避免因材料缺失导致交易延期！（注：具体材料要求以当地最新政策为准）[银行工资流水账单内容采编：徐小强]

今天来聊聊房屋抵押贷款需要的材料🧾 身份证肯定是必不可少的啦😎它能证明你的身份呢。还有房产证，这可是房子的“身份证”呀🏠能证明房屋的产权归属。收入证明也很重要哦📄银行要看看你有没有还款能力，一般要能体现你的收入情况。婚姻状况证明也得准备好👫比如结婚证、离婚证啥的，因为这关系到房子的产权分配等问题。户口本也带上📔能进一步证明你的家庭关系和户籍信息。贷款用途证明材料也别忘了🧾比如装修合同、购车合同等，银行得知道你为啥贷款呢。还有一些银行可能会要求的其他材料，比如近几个月的银行流水💳能看出你的资金进出情况。另外，房屋的评估报告也需要🤔银行会找专业机构来评估房子价值，这对确定贷款额度很关键。准备好这些材料，办理房屋抵押贷款会更顺利哦💪[银行工资流水账单内容采编：秦戈]

# 二手房买卖必看！四大法律风险别踩坑购买二手房时，这4个法律要点必须注意！ 1️⃣ 征信+流水要达标购房前需确认个人征信无不良记录，提供6个月以上银行流水证明还款能力。银行重点审核这两项，直接影响贷款审批结果。 2️⃣ 提前还贷要审批卖方必须取得原贷款银行书面同意才能解除抵押。2023年多地银行收紧提前还贷政策，需提前30-90天预约。 3️⃣ 产权调查要做全务必查验不动产登记簿原件，重点关注： ✅ 是否存在司法查封 ✅ 是否有二次抵押 ✅ 共有人是否全部签字 4️⃣ 合同条款要明确签约时必须约定： ⏰ 过户时间节点 💰 违约责任赔偿标准 📝 户口迁出保证金条款划重点：建议办理资金监管账户，房款分阶段支付更安全！记不住的建议收藏备用❤️ （附：最新《民法典》第406条明确抵押房产可转让，但必须按规定流程操作）[银行工资流水账单内容采编：王鹏]

商转公避坑指南！这些细节必看💡 终于等到商转公政策调整，趁着休息日赶紧去办理了。为了这次办理顺利，我提前做了不少功课，还在公主号上预约了休息日的号。昨天一早我就直奔益民大厦，结果还是白跑了一趟。原来，银行提供的材料并不是随便哪个网点都能出具。我直接去了益民大厦的乌行，结果被告知他们只能打印银行流水，不能打印商转公需要的还款明细。于是我赶紧给客户经理打电话，被告知需要提前一个月通知他们我要转公积金，所以只能等到五月再去找他们打印那些材料。不过，白跑一趟也不能闲着。我去了公积金窗口取号，结果发现中午休息（1:30-3:30）只有一个业务口，等了好久终于轮到我。窗口的小哥哥很耐心，给我看了需要准备的材料，还帮我查了我的房产商公司是否备案。他告诉我每天都会新增几家公司备案，让我不要着急，多和房产公司联系，或者打12329提前咨询是否备案。他还特别提醒我，征信报告必须是明细版才可以。公积金窗口的机器就可以打印，这点很方便。我还问了还款额小于70万需不需要补差额，他说要看最终贷款金额再确定，但最好预留三个月的商贷款。公积金最高贷款额度还是70万，不能办理商转组合贷！补差额也不能差太多，我朋友说贷90万转公积金就不可以，差额一两万还可以。希望这些经验能帮到大家，祝大家都能顺利办理商转公！💪[银行工资流水账单内容采编：徐小强]

# 夫妻购房公积金使用必看！房产证无名也能用配偶公积金？房产证没写配偶名字也能用公积金！根据我国现行政策，婚后购房属于夫妻共同财产，即使房产证未登记配偶姓名，仍可依法使用配偶的住房公积金支付购房款。实操需注意三个关键点： 1️⃣ 材料准备要齐全：需提供配偶身份证原件、婚姻关系证明、购房合同/房产证及银行流水/工资证明（需体现公积金缴纳记录） 2️⃣ 提取额度有限制：最高可提取公积金账户余额的70%，且不超过购房总价（各地政策有差异，建议提前咨询12329） 3️⃣ 共同还贷更划算：办理公积金贷款时，建议选择夫妻共同还贷，可叠加双方公积金账户额度，减轻月供压力特别提醒： ❗ 需在购房后12个月内办理提取手续 ❗ 若使用公积金贷款，需确保双方征信记录良好 ❗ 异地购房需提供购房地工作/居住证明建议收藏备用：保存好所有购房票据和贷款材料，后续装修、提前还贷等场景可能需二次使用公积金。[银行工资流水账单内容采编：何功利]

9种银行贷款方式，你适合哪一种？ 1. 🏠 房屋抵押贷款：如果你名下有房产，无论是按揭房还是全款房，都可以申请办理抵押贷款。按揭房需满6个月，全款房无需等待。 🚗 车信贷：只要你在国内有一辆全款车，按照车子的总价进行贷款。 🏡 业主贷：在本地持有房产3个月以上，或者按揭也可以。都可以办理业主贷。 🛠️ 装修贷：只要名下有房子，在任意银行有按揭满3个月，不管是商业公寓还是商品住宅，都是可以办理装修贷的。 💼 企业税贷：企业纳税满一年，金额一年满2万即可申请办理，看企业资质和纳税金来评估额度。 📄 营业执照贷款：营业执照个体户贷款，需要营业执照满一年，有银联流水，或者有对公流水即可办理。 💼 公积金信用贷款：只要你有工作，公积金缴纳满一年，征信近三个月查询不超过8次，不是黑户，没有当前逾期，即可申请办理公积金信用贷款。 📖 社保贷：只要你在当地上班，社保满一年，无论是什么单位什么公司都可以申请社保贷。硬性条件近三月内查询不超8次，没有当前逾期。 📜 保单贷：保单也是金融资产，可以在金融机构进行融资。保单贷的条件是任意一家保险公司的保费缴费2年满3次即可！[银行工资流水账单内容采编：段志强]

买房避坑指南：6个关键步骤🏠 买房是一件大事，为了避免掉坑，这里有几个关键步骤供你参考： 1️⃣ 贷款资格预审📋 首先，准备好6个月的银行流水和征信报告，交给中介或置业顾问，让他们联系贷款机构或银行进行预审。确保你的征信和流水没有问题后，再进行下一步。 2️⃣ 查清开发商的抵押情况🔍 有些开发商会以折扣吸引你全款买房，但可能不给你网签备案。这种情况很可能是房子已经被抵押了。购房前一定要查清楚，避免风险。 3️⃣ 签订认购书📝 在确认以上步骤无误后，再签订认购书。 4️⃣ 交定金💵 在交定金时，要确保定金的收据和认购书等资料留在自己手里。 5️⃣ 签订购房合同📜 仔细查看购房合同附加协议，避免霸王条款。确保购房合同、定金收据、认购书等资料都留在自己手里。 6️⃣ 交首付💰 在交首付时，确保所有资料齐全，避免未来维权时没有证据。 💡 以上就是购房时需要注意的几个关键步骤。希望这些信息能帮助你顺利购房，避免掉坑。[银行工资流水账单内容采编：何功利]

五一日本游，签证新福利！五一假期就要到了，想去日本旅游的小伙伴们注意啦！这次签证办理有福利，不需要资产证明哦！🎉 免资产证明的签证类型单次签证：有效期三个月，停留时间不超过15天三年多次签证：有效期3年，每次停留不超过30天五年多次签证：有效期5年，每次停留不超过90天出行时间安排确定好出行时间，基本上可以在3个月内办理好签证。签证下来后，订机票和酒店就轻松多了！领区选择广州领区：包含广东、广西、福建、海南户口。如果你在这些省份居住或工作，需要提供居住证。基本材料护照原件 2张白底照片身份证和户口本复印件签证表格单次签证的财力要求（10选1）广州或深圳户口去过欧美等发达国家去过2次日本一年工资纳税累计有300万以上广深珠莞等优质房产全日制本科学历全日制大专+社保记录一年工资流水高于10万公务员/国企/事业单位等有10万的存款/理财/基金等三年多次签证的财力要求（5选1） 2023年纳税大于3.2万 2023年税前工资累计大于20万近3年内有2次日本个人旅游记录近6个月的活期银行流水余额都大于20万 6个月前存入的定期存款大于20万五年多次签证的财力要求（5选1） 2023年纳税大于7.8万 2023年税前工资累计大于50万市值大于200万的无贷款房产+近3个月的流水余额都大于1万近6个月的活期银行流水余额都大于50万 6个月前存入的定期存款大于50万赶紧计划你的日本之旅吧！🌸🍣[银行工资流水账单内容采编：王鹏]

上海公积金贷款材料全攻略🏠 上海最新公积金贷款政策和流程。上海公积金最新材料跟注意事项口上下家身份证+复印件 ②户口本整本+复印件（要复印到第一个空白页，空白页也要复印） ③结婚证+复印件（单身无，注意有过离婚经历的需要带离婚协议+离婚证明，如果没有那就有法院判决书，有过几次带几次的材料） ④有未成年子女需要小孩出生证明+复印件 5买卖合同一本（黄皮合同，合同附件第一页要复印，后面签字页也要复印） ③收款收据（房东给的收款证明，注意自己贷多少款，收据看着用哪些， 7银行#公积金贷款 #公积金提取转账凭证（注意如果手机转得首付款，需要拉3个月流水，柜台或者银行机器转得不需要拉 3个月流水） ⑧首付款当天的流水（拉首付款那天的流水，新要求，以前没有，这里注意你的首付款跟房屋另外一笔差价不要同一天转，不然当天拉出来是两个流水，加起来可能超过你的合同价了，导致你没法贷款或者贷不足，而且很麻烦，需要房东重新配合你倒一次流水，如果必须同一天付两笔钱，除了首付款，差价必须备注装修补偿款，这样也能过） 9产证复印件+产证带着 10建行卡或者农商银行卡+复印件（公积金中心只认这两个） 11如果名下有房，贷二套公积金的，产调自己手机拉下，也要复印 1②浦东交易中心公积金窗口周日不上班，过户时间不要预约周日，不然白跑#公积金贷款 #上海买房[银行工资流水账单内容采编：徐小强]

🚨租房违约必看！拖欠房租要赔多少违约金？📝 租客拖欠房租构成违约！房东有权书面通知并要求支付租金。若超过15天催告期仍不履行，房东可单方解除合同并追责。关于违约金赔偿分3种情况处理： 1️⃣ 合同有明确约定必须按约定金额赔偿（最高不超过实际损失30%）！例如：拖欠1个月房租6000元，违约金最多赔1800元。 2️⃣ 违约金低于实际损失房东可要求补足差额！如合同约定赔1000元，但造成实际损失2000元，可追加赔偿1000元。 3️⃣ 未约定违约金条款按实际损失+同期贷款利息计算！包含房屋空置损失、物业费代缴等直接经济损失。 ⚠️注意：违约方收到法院传票15日内可申请违约金调整，但需提供银行流水、租房合同等证据。 📌建议：签订合同时明确约定违约金计算方式，保留好催缴记录、缴费凭证等证据！[银行工资流水账单内容采编：王鹏]

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