银行放款通知书要求补足流水_流水贷款是真的吗

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：3小时前

# 买房交订金后流程解析🏠这些细节别忽略！购房订金≠定金！订金属于预付款性质，不具备法律担保效力。交完订金后开发商一般会预留5-10个工作日让购房者准备首付，这个时间节点要注意！ ### 完整购房流程： 1️⃣ 缴纳订金锁定房源（注意签订认购协议） 2️⃣ 签正式买卖合同+付首付（建议提前准备流水证明） 3️⃣ 办理银行按揭贷款（审批周期约15-30个工作日） 4️⃣ 放款后开始月供（注意查看放款通知书） ‼️重点提醒： ▫️协商时间要趁早！若觉得5-10天准备期不够，务必在交订金前与开发商协商调整签约时间 ▫️资金证明早准备！提前打印半年银行流水，确保首付资金来源合规 ▫️协议条款逐条看！特别注意订金退还条件及违约责任条款建议购房者同步准备按揭材料，避免因贷款审批延误导致违约。遇到开发商强制缩短签约周期的情况，可向住建部门投诉维权！ 📌法律规定：根据《商品房销售管理办法》第22条，开发商收受订金后不得擅自转卖房源，购房者权益受法律保护！[银行工资流水账单内容采编：秦戈]

# 首付交了贷款没批能退房吗？答案和后果讲清楚了！首付交了贷款没批能退房吗？答案是可以的！但退房后果大有不同，主要分三种情况： 1️⃣ 开发商责任退房若因开发商未取得预售许可证、隐瞒抵押事实或提供虚假材料导致贷款被拒，购房者有权单方解除合同。根据《民法典》第五百六十三条，可要求全额退还首付+定金+利息损失。 2️⃣ 购房者责任退房因个人征信不良、流水不足或材料造假导致拒贷，开发商有权收取10%-20%的违约金。若协商退房，需按合同约定扣款比例退还剩余首付。 3️⃣ 政策变化退房 2023年多地出现因银行放贷政策收紧导致贷款失败案例。根据最高法院司法解释，如合同约定"按揭不成可退房"，购房者需在15日内书面通知开发商办理退款。 ⚠️ 特别注意：退房必须留存银行拒贷通知书，通过EMS寄送解约函并公证，开发商拒不退款可向住建部门投诉或法院起诉。超过合同约定退房期限可能丧失解约权！[银行工资流水账单内容采编：何功利]

# 公积金贷款多久能批下来？超详细流程来了！公积金贷款审批周期通常需要22-25个工作日，具体流程分为四个关键步骤： 1️⃣ 材料准备阶段准备好身份证、收入证明、购房合同、征信报告等基础材料，特别注意近6个月公积金缴存记录必须完整。 2️⃣ 审核审批环节工作人员会双重核查材料真实性，重点审核公积金缴存基数与贷款额度匹配度，期间可能要求补充银行流水或资产证明。 3️⃣ 贷款通知书发放审批通过后，管理中心将寄送《住房公积金委托贷款通知书》，这份文件需当面签收并核对关键信息（贷款金额/利率/期限）。 4️⃣ 签订借款合同持通知书到指定受托银行签订《借款合同》，注意核对还款方式、提前还款条款等内容，放款后保留好还款凭证。 ⚠️ 特别提醒审批进度可通过公积金官网/APP实时查询，如遇材料问题需在 3个工作日内补交，否则可能影响放款时效！[银行工资流水账单内容采编：段志强]

# 买到烂尾楼还要还贷？教你3招合法止损购房遭遇烂尾楼无法交房，这几步操作能帮你减轻还贷压力： 1️⃣ 暂停还款申请立即向贷款银行提交《暂停还款申请》，重点说明项目停工情况及个人经济压力。根据《民法典》第533条，因不可抗力导致合同无法履行，可主张变更合同条款。需注意：银行是否批准取决于停工原因及项目复工可能性。 2️⃣ 行政救济途径向项目所在地住建部门提交书面投诉，要求协调开发商复工交房。多地已出台预售资金监管新政，可申请核查监管账户资金流向。同步联系银保监会投诉银行违规放贷（未落实资金监管）。 3️⃣ 司法诉讼维权收集开发商违约证据（如停工通知书、监管账户异常流水），依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第20条，同时起诉解除购房合同和贷款合同。胜诉后可要求开发商返还首付+已还贷款，并停止后续月供。重点提醒： ▫️维权过程注意保留所有书面沟通记录 ▫️起诉前建议先申请财产保全 ▫️2023年多地成立「保交楼」专班，可多渠道反映诉求遇到烂尾风险不要慌，这些法律维权途径能最大限度保障你的权益！[银行工资流水账单内容采编：王鹏]

📋信用贷款全流程详解，轻松搞定！ 📍坐标北京很多朋友对信用贷款还有不少疑问，今天我们来详细讲解一下所需资料和流程~ 1️⃣ 身份证明：需要提供身份证和户口簿。 2️⃣ 收入流水证明：一般要求提供连续半年的银行流水或纳税凭证（有的只需3个月）。 3️⃣ 住址证明：可以提供房产证或租房合同，有的只需提供水、电、煤缴费通知单中的任意一张。 4️⃣ 工作证明：一般以社保为依据，没有社保的可能需要单位提供加盖公章的工作证明。现在大数据平台可查。 5️⃣ 资产证明：虽然不是强制要求，但提供资产证明可以增加贷款审批额度，如房产证、汽车行驶证等。 6️⃣ 经营信息：主要针对做生意的客户，需要提供营业执照、公司章程原件、验资报告原件等经营资料。接下来是流程： 1️⃣ 准备好以上资料。 2️⃣ 银行面签，提交借款申请。 3️⃣ 银行会打电话核实信息，借款用途等（注意不要说买房、还账、投资炒股等，可以说装修、消费等）。 4️⃣ 签合同，银行放款。如果所需金额不大，可以找地方性银行办理；如果金额较大，需要多家银行办理的，建议找当地靠谱的中介公司帮忙，因为操作专业性较高，时间差和先后顺序都不能错，否则越往后越难办。希望这些信息能帮助到大家！有任何疑问欢迎留言~[银行工资流水账单内容采编：徐小强]

18-65岁可贷！装修分期这样省💰 📝 申请条件一览：年龄要求：18岁起，具备完全民事行为能力，部分银行接受至60-65岁。房产证明：提供房产证、购房合同或收楼通知书，确保房屋有真实装修需求。信用记录：征信无逾期，无“连三累六”记录，负债率不超70%。收入证明：工资流水、社保/公积金缴纳记录、税单等，证明还款能力。 📋 申请流程详解：准备材料：身份证、房产证明、收入证明、装修合同或预算清单。选择银行：优先考虑四大行（工行、建行、中行、农行）及商业银行（如中原银行、邮政银行），对比利率、额度、还款期限。提交申请：线下网点或线上渠道提交材料，填写申请表。银行审核：3-7个工作日内审批，部分银行需上门拍照核实装修进度。签订合同并放款：审批通过后激活家装分期卡，按实际支用金额计息，额度通常为毛坯房最高100万，二手改造最高60万。 ⚠️ 注意事项：专款专用：资金仅限装修相关消费（建材、家具、家电等），不可挪作他用。利率计算：分期利率约0.18%～0.25%，按实际支用金额计息，未使用部分不产生费用。还款方式：最长可分5年（60期）还款，支持提前还款且无违约金。[银行工资流水账单内容采编：段志强]

买房避坑指南🏠7步省心又省力 👀 想要购买新房的朋友们注意啦！购房流程可不是简单的先交定金哦！ 🌟 第一步：首先，查询个人征信，可以通过手机银行APP查询简版，检查是否有逾期记录。同时，了解开发商的背景，包括是否有抵押和查封情况，以及楼盘销售情况，以防止被套路。 🌟 第二步：前往银行进行面签，让银行经办人员查看你的征信、负债流水，预判贷款能否通过。如果一切顺利，再交首付。 🌟 第三步：交首付时要注意，期房的首付款必须直接进入监管账户。转账时，找到预售证和买卖合同上的监管账户自己操作转账。如果销售人员有误导行为，可以直接拨打住建局电话咨询并录音。 🌟 第四步：首付交完后，当天进行网签，将信息提交到房管局和交易所系统，并打印合同。网签有纸质和无纸化两种形式，注意封面要有条形码、二维码、水印或合同编号等标识。 🌟 第五步：网签后进行备案，准备好买卖合同、首款发票等材料送至房管局报备。再将买卖合同送至银行做抵押，三到五天内放款。记得向开发商索取贷款合同等材料留存。 🌟 第六步：收到入伙通知书后，注意交付日期是否与合同一致，超期会有违约责任。交房时先查看竣工验收备案表等证件，确认无误后再进行验房，发现问题及时整改。 🌟 第七步：等待开发商通知办理产权证，带上发票、买卖合同等材料到房管局交税。首套房90㎡以下为1%，90㎡以上为1.5%；二套房90㎡以下为1%，90㎡以上为2%；三套房为3%。交完税后即可获得不动产证。 🎯 完成以上流程后，购房就圆满结束了！[银行工资流水账单内容采编：徐小强]

房屋抵押贷款全流程详解，轻松搞定！想要用房子抵押贷款？别担心，我来给你详细讲解一下整个流程，让你轻松搞定！整个过程大概需要30天左右，咱们一步一步来。前期准备阶段（1-3天）📋 评估自身资质首先，你得确保自己的征信没有问题，近两年没有连续三个月或累计六次的逾期记录。其次，算一下你的收入负债比，月收入至少要覆盖月供的两倍以上。最后，检查一下你要抵押的房子，确保它是可以上市交易的，没有查封和纠纷。准备材料清单个人材料：身份证、户口本、婚姻证明（如果是已婚，需要配偶同意书）。财产证明：房产证、近半年的银行流水、其他资产证明，比如车产和存款。用途证明：购房：购房合同或首付凭证。经营：营业执照、经营流水、购销合同。消费：医疗单据、学校录取通知书等。正式申请阶段（3-7天）📝 选择贷款机构银行：利率低（年化3.5%-6%），但审批严格。信托/小贷公司：门槛低，利率较高（8%-15%）。互联网平台：线上审批快，额度灵活。提交申请填写《抵押贷款申请表》。签署征信查询授权书。初步材料电子版预审（部分银行支持线上提交）。审核评估阶段（5-15天）🔍 房产评估评估公司会上门勘察，重点看地段、户型和装修。评估价一般是市场价的7-8成，比如市场价500万，可以贷350万。征信与资质审查查询央行征信报告，重点关注信用卡和网贷记录。核实收入真实性，银行可能会致电工作单位。风控审批银行内部审批会综合评分（A/B/C级，C级可能拒贷）。确定最终额度、利率和还款期限（一般1-30年）。签约与抵押登记（3-5天）🏢 签订合同仔细核对贷款金额、利率类型（固定/LPR浮动）、提前还款违约金。如果是夫妻共有房产，需要双方签字。办理抵押登记携带房产证、身份证、借款合同到不动产登记中心。领取《他项权证》（由银行保管，还贷后解除抵押）。放款银行将贷款划至指定账户（购房款直接打入开发商监管账户）。次月开始按约定方式还款（等额本息/等额本金）。放款后注意事项⚠️ 资金使用监管经营贷需提供发票证明资金用途，禁止流入股市/楼市。消费贷需保留消费凭证备查。风险防范设置还款提醒，逾期可能影响征信并产生罚息。关注利率调整，LPR变动后次年1月执行新利率。希望这篇详细的房屋抵押流程讲解能帮到你，祝你贷款顺利！💪[银行工资流水账单内容采编：徐小强]

房贷延期避坑指南🏠月供减半，上岸稳了！刚帮表姐成功延期2年房贷，整理出这份银行不会主动说的保房指南，刷到这篇等于捡到缓冲期⏳ ✅三大救命还款方案 🔹【缓冲模式】只还利息 ✔️月供压力减半 ⚠️延期结束后要补本金差额适合：预计6-12个月内能恢复收入人群 🔹【冷冻模式】暂停还款 ✔️0还款喘息期 ⚠️到期需一次性结清欠款适合：突发重大疾病/怀孕待产等特殊时期 🔹【均摊模式】拉长战线 ✔️每月多还300-800元 ⚠️总利息会微增适合：有稳定低收入但覆盖不了原月供 🏦各大银行延期政策（2024实测）银行最长延期申请次数工商银行 12个月每年1次建设银行 18个月可续期农业银行 24个月特殊放宽招商银行 6个月需面签浦发银行灵活协商材料简化 ⚠️申请黄金时间点 ①出现逾期但未满90天 ②收到《贷款提前到期通知书》前 ③被起诉前30天（各地法院有差异） 📂材料清单避坑指南失业证明≠离职证明 ✔️要去街道办开《就业困难认定》征信报告注意： ✔️显示"当前逾期"直接拒批 ✔️需先还清当期最低款银行流水要体现： ✔️必要支出＞总收入70% ✔️有持续小额入账（忌0收入） 💡冷知识：这些情况能多延3个月 • 家有70岁以上老人 • 子女在读国际学校 • 配偶正在孕产期 • 重大疾病治疗中 PS：已整理好《延期申请书模板》需要可留言【延期急救】自取建议打印后直接带资料去银行个贷部[银行工资流水账单内容采编：何功利]

法拍房逆袭！亲历到拿证全流程✨ 2023年2月20日，我终于在拍卖中竞拍成功，心情无比激动。接下来，就是一段充满挑战和惊喜的旅程。🎉 竞拍成功后，我立刻申请了贷款。这里要特别提醒大家，个人征信非常重要，尤其是大额贷款，银行可能会查流水，甚至需要面签。🏦 贷款审批通过后，我就开始办理过户手续。这个过程需要本人用还款卡将首付款转到法院指定的账号。💳 贷款发放后，银行会自动将款项划转到法院指定账号。这时，你需要向辅拍公司提交尾款证明和身份证明，催促他们尽快向法院递交买卖成交确认书，这样可以加快法院的处理速度。🏃‍♂️ 3月24日，我终于领取到了三书：成交确认书、执行裁定书和协助执行通知书。在重庆购房的话，记得在渝快办查询房产信息是否到名下。📜 3月28日，我完成了过户、交税和取证。契税和个税是重点，个税一般为3个点，可以先垫付，后续可以退税。交完税当天就能拿到房产证，那种感觉真是太棒了！🏆 拿到房产证后，我立刻办理了银行抵押，效率满满。🏦 3月29日，我向法院申请退税，包括个税和其他垫付的税费。💸 4月11日，我终于拿到了房产证和钥匙。联系法院确定接房时间后，我迫不及待地打开了新家的门。🏠 总结一下我的法拍房购买流程：线上选房源：阿里京东拍卖房源多，选择适合自己的。背景调查：仔细看公告，了解房屋的详细情况，如土地性质、是否租赁等。公告上没有写的可以打电话咨询法院或辅拍公司。看样：尽量安排时间去看样，辅拍公司会在拍卖前一周组织看房，提前报名就行。竞拍：提前做好预算，心态要好，不要着急出价，也不要加价超过预算。法拍房看的是缘分和运气。贷款：因为法拍房是先放款后抵押，所以需要担保公司担保才能按揭。担保公司会帮你办理后续所有手续，包括领取三书、办理过户、交税、取证、办理退税等。如果你时间充足，也可以自己办理这些手续。希望我的经验能对你有所帮助，祝你也能顺利购房！如果有任何问题，欢迎交流。😊[银行工资流水账单内容采编：王鹏]

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