银行流水多的话可以顺利贷款吗_做贷款被骗刷流水要坐牢吗

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银行流水多的话可以顺利贷款吗

法国买房材料准备清单我把这部分放在找房子之前是因为提前把银行的材料准备得干净点，之后贷款更顺利，利率还能低一点。银行审材料只有一个目的：确保你还得起钱( )，所以我们要想方设法说服银行：小爷我每月剩很多钱呢首先是收入材料，一般是需要过了试用期的CDI和工作合同(contrat de travail )和工资单(fiche de paye/ bulletin de salaire)以及前两年税单(avis d’imposition)，或者是自由职业者三年的稳定收入和公司资料(好像有的银行2年也行？)。其次外国人的话需要有长居titre de séjour(多年长居最好，有些银行不接受一年长居 ) 再次是住宿相关的，比如租房合同，房租收据(quittance de loyer), 写有你名字和地址的电费单网费单然后是所！有！银行的近三个月流水(relève de compte)，这个流水越像苦行僧越好。具体就是每个月收入只支付房租和超市餐馆，而不是月光，今天去旅游明天买个包(说你呐买ip14那个 )。让银行觉得你是个会储蓄的人有能力还钱。所以这样的漂亮流水还是要提前准备的。当然也不可以一分钱不花，不然银行觉得你有隐瞒别的银行账户，不诚实。朋友之间的借钱还钱也最好避开这三个月，实在不行要准备好借条(reconnaissance d’emprunt)。也有法国人隐瞒旧银行的贷款，在新银行又贷一套房，不建议这种高风险诈骗性操作，银行一旦发现可以马上收回贷款，不确定有没有连带法律风险。还有银行会看你资金来源，比如工作一年，月薪2000，账户里有5万，这种明显超过储蓄的钱就要证明是从哪来的。如果是家人赠与(donation)的话，父亲和母亲15年内可以免税各给子女赠与13万欧，一共就是26万左右，超过26万就要收税了。在收到赠与前先和银行打招呼，收到赠与之后要到税务局申报。有的公证人(notaire)会需要三个月内的出生公证双认证，有的不要求三个月内就行，需要问清楚在签字之前提前准备好。材料在手，看好房签下购房意向书(compris de vente)之后就可以申请贷款啦！具体在后面篇章

北京抵押贷款攻略：轻松搞定3.4%利率今天来聊聊北京的抵押贷款。很多人都知道，贷款前做好规划非常重要，这样不仅能顺利拿到贷款，还能让整个流程更加顺畅，利率、年限、还款方式、额度等方面都能更贴近自己的需求。个人征信和负债情况 📊 首先，咱们得先了解自己的征信情况。如果征信查询次数太多，建议先养一两个月再申请抵押贷款。负债高、流水少的话，可以提前结清一部分贷款或者增加流水。网贷多的话，尽量想办法结清。公司情况 🏢 没有公司？别担心，可以过户一个或者买一个。名下不能有公司？可以考虑在父母名下。流水少？可以加上公司对公流水、夫妻双方的个人流水和财务流水，不够的话再补充。公司有异常？提前找到原因并消除。房产情况 🏠 有未结清的贷款？提前约定好提前还款时间，通常银行会要求一个月后还款，但这个可以商量。可以自有资金还款，或者找好垫资方还款（批贷函下来后还进去）。有些银行在审批前会要求结清。房产性质方面，如果是经适房、央产房、两限房等，大部分银行要求先转商。抵押人年龄大需要转给子女？根据情况做买卖或赠与。受托支付 💳 三方收款账户、上游对公账户要提前准备好，包括资金流向等。贷款用途 💡 低利率置换高利率全款垫资再贷：新房本方案要充足，做到周期短、垫资费用低、利率低。买二套：合理规避抽贷问题希望这些小贴士能帮到大家，让你们在买房时多省钱，成功上车！如果你有任何问题，欢迎留言讨论哦~

按揭买房前期准备来啦！首先要明确自己的购房预算，包括能承受的首付金额和每月还款额度，这能帮你锁定合适的房源🏠。 💰接着就是准备好各种资金啦，像首付资金，要提前攒好或者做好资金规划。还有一些可能涉及的税费等也要预留出来。 📄资料准备也很关键哦！要准备好身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水等。收入证明得确保能体现你的稳定收入，银行流水最好是半年以上的，能反映你的收支情况。 🏦选择合适的银行也不容忽视。不同银行的贷款利率、贷款政策可能不一样，多对比几家，找到最适合自己的。提前了解自己的征信情况也很重要。可以去人民银行征信中心官网查询自己的征信报告，看看有没有不良记录，有的话要及时处理，不然可能影响贷款审批。 🎯另外，要对房产市场有所了解，清楚房价走势等，避免在不合适的时候出手。做好这些前期准备，按揭买房就能更顺利啦，祝大家都能早日买到心仪的房子😘！

买房贷款那些事儿，你都知道吗？买房，对于很多人来说，都是一件大事！尤其是贷款买房，更是让人头疼。作为做了七年房产经纪人的我，也遇到过各种各样的问题。今天就来聊聊买房贷款的那些小知识，希望能帮到你们。贷款审批那些事儿 📊 很多人担心自己的贷款审批通不过，其实只要你的银行流水和余额足够支撑家庭生活和还款额度，问题就不大。前提是你的征信记录要良好，两年内逾期次数不要超过两次，金额也不是特别严重的话，一般都没问题。其他贷款会影响吗？🤔 如果你有其他贷款，也不用太担心。只要你的还款能力足够，这些都不会成为问题。银行更看重的是你的整体还款能力和征信记录。希望这些小知识能帮到你们，祝大家都能顺利买到心仪的房子！🏠

贷款中介的那些坑，你知道多少？最近接触了不少贷款中介，真是深有体会。先给大家总结一下，避免踩坑！贷款前承诺得天花乱坠 🌈 第一次去的时候，中介信誓旦旦地说肯定能搞定，结果到了现场，拿着我的手机一顿操作，最后批下来一万多块钱，还是消费金融公司批的，利息也不低。真是让人无语。找担保人？小心AB贷！🚨 中介让我找担保人，说是AB贷。大家一定要小心，AB贷其实是违法的！这种套路千万不能碰。先交钱？多半是骗局！💰 办理前或办理中让你交钱的，十有八九都是骗局。正规的贷款机构一般不会提前收费。提供银行卡？小心洗钱风险！💳 让你提供银行卡给他们刷流水、包装流水，这极有可能是让你参与洗钱。一不小心就可能成为帮凶。其他贷款骗局目前我遇到的就是这些坑。如果大家还知道其他贷款骗局，欢迎在评论区留言！最后提醒想用钱的话，一定要先去银行咨询。切记不要随便点网贷，很多网贷平台都是坑。希望大家都能避开这些坑，顺利拿到贷款！

成都房屋抵押贷款全攻略：材料、流程、要点大家好，最近有不少朋友在问成都房屋抵押贷款的事儿，今天我就来给大家详细讲讲2025年2月的最新政策、申请流程和材料准备，干货满满，建议收藏！一、申请关键要点 📌 在成都办理房屋抵押贷款，有一个特别重要的点：如果你想用房产抵押申请贷款，需要过户一个注册时间满1年的公司。如果你是刚买的房，想办贷款的话，最好提前6个月把公司过户手续办好，这样能选择的银行最多，贷款方案也更灵活。关于收入要求，只要借款人能有覆盖月供的收入就行。如果收入流水不太够，个人银行卡可以和朋友多走动走动，增加一些流水，不过得合理操作哦。二、完整流程解析 📋 1. 准备材料：这是第一步，也是很关键的一步，材料准备齐全才能顺利推进后续流程，下面会详细说都需要准备哪些。 2. 签约：可以选择去银行签约，也能在经营场所进行签约，具体根据自身情况和银行要求来定。 3. 银行做卷、报卷：银行收到材料后，会进行资料整理、审核等工作，制作成卷宗上报，这个过程银行会严谨审查贷款申请。 4. 批贷：银行审核通过后就会批贷，告知申请人贷款额度、利率、期限等具体信息。 5. 公证：为了确保贷款合同的法律效力，需要进行公证，保障双方权益。 6. 房本送银行入抵：把房本送到银行办理抵押登记手续，完成这一步，整个贷款流程基本就完成了，就等放款啦。三、材料清单汇总 📋 个人材料 👥 夫妻双方身份证：证明身份信息。夫妻双方户口本：用于核实家庭户籍情况。夫妻双方结婚证：已婚人士必备；要是有其他婚史，历次离婚证和离婚协议也得提供。房本（复印件）：抵押房产的房本复印件；要是还有其他房产，一并提供，有助于提高批贷成功率。夫妻双方最近1年流水+征信：银行以此评估还款能力和信用状况。公司材料 🏢 经营下户场地（可外协）：银行可能会实地考察经营场地，若没有合适场地可寻求外协。营业执照正本+副本：公司合法经营的凭证。公章：办理各类手续、签署文件必备。公司章程：体现公司组织架构和运营规则。对公账户+对公流水（没有则不提供）：有对公账户的话，需提供流水，辅助银行评估公司经营状况。办理房屋抵押贷款是件大事，每个环节都要谨慎对待。要是还有啥疑问，欢迎在评论区留言！

🏠一手房购买全流程指南📋 🔍 购房前，先了解贷款年限，这取决于你的年龄和是否是首套房。建议让销售提供楼盘合作银行的清单，并咨询银行，多问几家。 📜 征信报告是关键，购房前就拉一份，因为很多人不知道自己的征信会有记录或问题。例如，京东白条会上征信，花呗则不会。避免逾期，某团信用卡等也要留意。 💼 收入证明需覆盖月供的两倍，提前算好月供，与单位确定收入证明。可以与楼盘合作的银行具体确定开具格式。 💧 银行流水不够的话，可能会被拒绝贷款。有些楼盘购买车位后，流水审核会宽松些，但还是要看开发商和银行的具体要求。 📝 定金收据要保管好，首付时间一般是盘后三天内。当天银行人员会在售楼处现场，建议先预审资料，没问题后再付首付、开收据、签订认购协议、办理银行贷款。 🏡 购房流程复杂，但提前准备和了解细节，能让你更加顺利地完成购房！

🏠二手房购买全流程指南 👋 朋友们，买房可是人生大事，尤其是二手房，水深得很！今天我就来手把手教你如何避开坑，顺利买到心仪的房子。看完这篇，你就是买房小达人！✨ 1️⃣ 前期准备：明确需求 📋：预算、地段、户型、学区... 这些都要提前想好，别到时候看花眼！找靠谱中介 🏢：一定要选大平台、口碑好的中介，别贪小便宜吃大亏！查征信、打流水 💰：贷款买房的话，提前查好征信，准备好银行流水，别到时候贷款下不来！ 2️⃣ 看房选房：多看多对比 🏡：别急着下定金，多看几套房子，对比价格、户型、周边环境。实地考察 👀：别光看图片，一定要实地去看房，注意采光、通风、噪音等问题。查房屋信息 📜：产权是否清晰、是否有抵押、是否有户口占用... 这些都要查清楚！ 3️⃣ 签约谈判：谈价格 💰：别不好意思砍价，多对比市场价，争取最优惠的价格。签合同 📝：合同一定要仔细看，特别是付款方式、交房时间、违约责任等条款。交定金 💵：定金一般不超过总房款的20%，记得索要收据！ 4️⃣ 贷款办理：选择银行 🏦：多对比几家银行的贷款利率和还款方式，选择最适合自己的。准备材料 📄：身份证、户口本、收入证明、银行流水... 这些材料都要提前准备好。面签审批 📝：银行会审核你的贷款资质，通过后就可以放款了。 5️⃣ 过户交房：缴纳税费 💰：契税、个税、增值税... 这些税费都要提前了解清楚。办理过户 🏢：带上相关材料去房产交易中心办理过户手续。交房验收 🔍：检查房屋设施是否完好，水电煤气是否正常，记得索要钥匙和房产证！ 6️⃣ 入住装修：装修设计 🎨：根据自己的喜好和预算，选择合适的装修风格。选择装修公司 🏗️：多对比几家装修公司，选择口碑好、性价比高的。监督施工 🛠️：装修过程中要经常去现场监督，确保施工质量。避坑指南 ⚠️：别信口头承诺 🗣️：一切以合同为准，别轻信中介或房东的口头承诺。别贪小便宜 💰：低于市场价的房子很可能有问题，别贪小便宜吃大亏。别急着下定金 ⏳：一定要看清楚合同条款，确认无误后再交定金。买房是大事，一定要谨慎！希望这篇笔记能帮到大家，祝大家都能买到心仪的房子！🏠

银行贷款房贷：如何轻松通过审批？想要顺利获得银行贷款或房贷？🏠💼 这里有一些关键步骤和技巧，帮你轻松通过审批！固定工作，征信良好 📊 如果你有固定工作，征信记录也没问题，那就简单了！只需提供银行卡流水、工作证明和每月收入证明即可。📋 自由职业者也能搞定 👩‍💼 如果你是自由职业者，也不用担心。如果有营业执照，那就太好了！没有的话，可以申请一个微店或网店，然后去当地工商局办理营业执照（通常只需2天）。📜 银行卡流水是关键 💰 无论你是哪种情况，银行卡流水都是非常重要的一部分。确保你的银行流水清晰、稳定，这将大大增加你通过审批的机会。💳 征信记录是基础 📈 最后但同样重要的一点是，征信记录必须良好。如果征信有问题，那其他一切都免谈。所以，保持良好的信用记录至关重要。📊 按照这些步骤和技巧准备，你的银行贷款或房贷申请通过的几率将大大增加！🎉

房产抵押贷款避坑指南🏠 嘿，朋友们！别以为有了房子就能轻松办理抵押贷款，这里面可是有不少坑等着你呢。首先，如果你是想申请经营贷款，那你得有公司执照。没有公司的话，只能选择额度有限的抵押消费贷款。而且，不是所有的房子都能用来抵押哦，像农村自建房和没转商的经适房就不行。如果你是已婚人士，想要抵押房产，夫妻双方都得亲自到场签字。如果有一方缺席，那可就办不了。银行在审批时，会特别关注你的银行流水，要求达到申请金额的两倍。同时，还会查你的征信记录，逾期、负债、查询次数等都会影响审批结果。另外，如果你有按揭房，还有剩余价值可以二次抵押，但评估价千万别太离谱，不然银行会认为你在骗贷。记住这些，办理房产抵押贷款时就能少走很多弯路啦～希望这些小贴士能帮到你们，祝大家贷款顺利！💪