银行贷款5万需要流水多少_贷40万30年还款多少

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：17小时前

10万块怎么花？三种方式让你财富翻倍！别总是抱怨没钱，来想想如果你有10万块，你会怎么花？这10万块能让你的人生发生什么变化？财商的本质就是如何高效地使用你的钱。 💡 思维决定人生给10个人同样的10万块，结果却大相径庭，因为每个人的思维不同。比如以下三个人： A：直接存银行定存每年收益大约2000-3000元。 B：投资生意正常的回报率是20~30%，每年收益20000-30000元。但也有可能一夜破产，需要4年左右的时间收回成本。 C：做银行流水用10万在银行做了一年的流水，年底直接VIP室，主任亲自接待，贷款200万，利息5厘左右。再用200万买车买房，用房做抵押贷款，拿这个钱做生意，瞬间有车有房有事业。 💡 财商的重要性有智商、情商，都不如有财商。财商就是让你每一分钱都产生最大价值的能力。 💡 定存收益最大化如果你有10万块，想在银行做定存，如何收益最大化？直接定存10万，存一年的话，一年收益大约2000-3000元。但如果中间需要用3万，取出来就没有定存利息了。 💡 灵活应对为了既保证收益最大化，又能灵活应对风险，可以试试以下方法：把10万分成1万、2万、3万、4万四笔，分别做定存。需要1万就拿1万的那笔；需要5万就拿1万和4万的两笔；需要6万就拿4万和2万的两笔。这样即使提前取出，也不会影响其他笔的收益。 💡 结论财商就是让你随时保证利益最大化，同时风险最小化。能把财商运用好的人，一定是不缺钱的人。所以，别再说没钱了，想想如果你有10万块，你会怎么花？让你的财富为你服务，而不是为钱服务！[银行工资流水账单内容采编：段志强]

💼收入与贷款额度背后的秘密🤑 🤔你是否曾好奇，如果月收入在5万到6万之间，能申请到多少贷款额度？通常，我们会认为收入乘以5到6倍就是答案，但实际情况真的如此吗？🤷‍♂️ 🏦银行的贷款程序多种多样，包括High Networth Program、Income Qualify Program、Reverse Mortgage Program等。Income Qualify Program是大家常听说的，它采用的是收入乘以5的计算方法。📈 📊然而，申请贷款时，银行会综合考虑两个重要指标：TDS（Total Debt Service Formula）和GDS（Gross Debt Service Formula）。GDS计算的是PITH（Principal Interest Service Formula）除以年收入（税前），通常要求不超过35%。📉 📊TDS则是PITH加上其他债务（如车贷、房贷等）再除以年收入，要求一般不超过42%。但不同银行的要求可能有所不同，因此需要根据具体情况进行调整。📈 💡此外，个人的信用状况、房产情况、存款和流水等都会影响贷款申请的结果。因此，在申请贷款前，了解这些因素并做好充分准备是非常重要的。🌟[银行工资流水账单内容采编：何功利]

上海贷款买房全攻略🏠首付材料必看上海二手房成功上车-贷款手续和材料篇我是自己找的银行咨询，也可以和中介合作，让中介帮忙选银行，听说中国银行的入门门槛是最低的 ⚠️前期所有首付资金必须是自有的，只能接受父母的转账，其他人亲戚一概不行 ⚠️前期定金的现金部分不能超过5万，否则贷款下不来 📍上家需要提供的材料： 1.本次交易的房产证(复印件) 2.所有产权人的身份证（复印件） 3.房东需要有招行借记卡作为收款卡 📍购房人家庭需提供： 1.购房合同（原件） 2.购房人身份证，户口本 3.收入证明（原件） 4.首付款流水+转账凭证 5.借记卡（即日后的还款卡，复印件)[银行工资流水账单内容采编：徐小强]

买房前必看：外地人在上海购房全攻略 1. 购房资格自查 📋 如果你打算在上海买新房，首先要确保自己有购房资格。以下两个条件缺一不可：家庭购房：必须以家庭为单位购房，不能以个人名义。也就是说，你需要提供结婚证。这个条件在网签合同时会审查，但在付定金和签买卖合同时不看。社保或个税要求：购房前63个月内，社保或个人税单需交够60个月。也就是说，63个月内最多能断交3个月，补缴无效。这个条件很多人都会卡住，一定要提前查好。我就是提前没查好，1号付了定金后担心资格不够，跑去拉了社保和税单，拿到房产交易中心找工作人员确认，确保万无一失。毕竟如果现在发现有问题，最多损失5万，不然损失的就是100多万。银行征信 📈 去银行拉征信，带身份证就能拉，很简单。征信最好不要有逾期，会影响贷款额度。建议找专业的人提前看好。万一贷款有问题，比如贷不到65%，其余的钱就要现金补，一旦出问题，又没现金补差价，交易终止，算买家违约，首付款不退。流水问题 💧 双方的流水相加达到每月还款额的1.5倍-2倍即可。这个条件虽然看起来简单，但也很重要，确保你有足够的还款能力。总之，买房前一定要做好充分的准备，确保自己符合所有条件，避免不必要的麻烦。希望这些信息对你有所帮助！[银行工资流水账单内容采编：段志强]

朋友前两天申请的20万消费贷款刚到账工资卡，第二天转入理财卡，下午就接到银行电话询问资金走向。现在银行的风控系统已经进化到能识别资金的"流动频率"了，用五个维度在监测你的每一笔钱： 1.流动速度监测：放款后立刻转移会被视为可疑行为，建议至少保留48小时 2.金额流向追踪：即使分20次转出5万，银行也会调取半年流水关联所有收款账户 3.关联账户预警：取现5万后其他银行卡突然存入4.8万，系统自动关联标记 4.消费场景验证：装修贷款却出现医美POS机消费记录，直接触发人工审核 5.资金回流监控：贷款资金经多账户周转后回到本人账户，系统会判定违规使用去年帮客户处理过类似案例，分享三点实战经验：第一建议申请贷款前准备"资金隔离账户"，第二消费凭证要保留电子版+纸质版双备份，第三大额资金规划建议采用"蚂蚁搬家+场景消费"组合操作。现在的智能风控系统已经能识别98%的异常资金路径，普通人想合规使用贷款资金，记住十二字口诀：专卡专用、不留痕迹、避免回流。有个客户用装修贷款买红木家具，特意让商家分三次开发票，每次间隔15天，完美通过银行贷后审查。[银行工资流水账单内容采编：何功利]

见过最狠的"商业鬼才"！专挑农村50多岁老光棍下手，先塞5万块让人当公司法人。第一年左手倒右手，100块的货卖给自家公司200块，转头在电商平台亏本卖80块，硬生生把流水刷到千万级别。第二年忽悠快递公司季结变年结，第三年直接开五折大甩卖，拿着两年假流水单子，银行300万贷款秒到账！最毒的是第三年玩"阴阳发货"，正品偷偷卖给老客户收现金，假货混着发给新客户。年前装模作样给供应商提前结款，转头把进货价从100涨到130，自己供货价却压到130。等攒够30块成本的假货，直接开预售收全款，最后发空包裹跑路。留下老光棍背着几百万债务破产，快递费欠80万，货款缺口200万，员工工资还拖着30万。这种"一条龙收割术"，把银行贷款、供应商货款、消费者预付款全撸了个遍！提醒大伙儿：天上掉的不是馅饼是刑期，这种套路够判十年以上！[银行工资流水账单内容采编：徐小强]

# 商业贷款和公积金贷款能同时用吗？买房贷款不想踩坑？这份干货请收好！商业贷款和公积金贷款并不冲突！只要符合以下两个条件就能申请： 1️⃣ 公积金必须连续缴纳满6个月（补缴不算哦） 2️⃣ 贷款额度不能超过当地公积金中心规定的最高限额划重点‼️ ⚠️ 组合贷款必须选择同一家银行 ⚠️ 月供不能超过收入证明的50% ⚠️ 二套房首付比例普遍上浮10%-20% 最新政策提醒🔔 2023年起多地推行 "带押过户" 政策，二手房交易无需提前还贷，交易成本直降3-5万！建议收藏⭐ ✅ 先办公积金贷款再申请商贷 ✅ 保留12个月工资流水备查 ✅ 提前查个人征信避免拒贷买房是大事，搞懂规则再下手！手把手教你用对公积金，省下十几万利息不是梦～（配图建议：贷款流程图/银行对比表） 📢 下期预告：公积金提取的8种隐藏方法！ 👉 关注不迷路，还有疑问随时留言~[银行工资流水账单内容采编：何功利]

银行低息贷指南💸征信优化省万元姐妹们！是不是还在为网贷的高利息愁得睡不着觉？😫 别担心，今天就来给大家揭秘一份超实用的国有/商业银行低息贷指南，让你轻松省下万元利息！💸 首先，咱们来对比一下这5家主流银行：工行融e借、建行快贷、招行闪电贷、农行网捷贷、中银E贷，看看哪家最适合你！👀 1️⃣ 工行融e借：年化3.4%起，征信要求超友好！👏 负债超50%的姐妹们，优先选它准没错！ 2️⃣ 建行快贷：最高20W额度，工资卡用户秒批！💳 是不是超方便？ 3️⃣ 招行闪电贷：线下5分钟出额度！急用钱的时候，它就是你的救星！🚀 4️⃣ 农行网捷贷：公务员/国企员工专享低息！👩‍⚕️👨‍⚕️ 是不是感觉瞬间轻松了？ 5️⃣ 中银E贷：按日计息，随借随还！💸 灵活又方便，是不是心动了？不过，申请贷款的时候一定要注意这些事项哦！👇 ✅ 先打征信报告，看看自己的征信情况。 ✅ 负债超50%的姐妹们，优先选工行或农行哦。 ✅ 1个月内不要超过3次申请记录，不然会影响征信的。 ✅ 大额借款要提前准备工资流水/社保记录，这样才能更快通过审核。告诉你们哦，我自己就成功置换了18w的网贷，月供从6800降到了3100！😍 是不是超划算？这份指南真的能帮助被网贷高利息压得喘不过气的人省下不少钱呢！特别是招行闪电贷，真的是急用钱的首选！🚀 下次急用钱的时候，不妨试试它哦！[银行工资流水账单内容采编：段志强]

10天砍价5万！中介助攻拿下心仪房🏠 哎呀，拖更了一个月，真是不好意思啊！最近一直忙着各种出差，回来后就在办房子的过户手续，同时还要处理之前买的那个公寓。今天就来聊聊我怎么跟中介和房东谈判的吧！其实，这个房子我看了两次，心里还是挺满意的。中介也觉得我挺有诚意的，所以很尽心尽责地帮我跟房东谈价格。房东当时急着出手，因为每个月的利息也挺高的。房子报价168万，中介帮我们谈到了165万。我心里价位是160万，所以中介带我去见房东，双方约了时间坐下来谈。中介看我俩都挺爽快，就说大家各退一步，162.5万成交。房东当时没说话，我也没马上答应。中介让我俩再想想，后来我直接跟中介说162万，可以的话现在就付定金了（我内心还是挺忐忑的）。房东见我这么爽快，就说那就成交吧！拟合同、签字、付定金，从确定这个房子到谈妥就用了10天，期间就见了一次房东。其实在这个谈判中，中介的前期工作做了很多。靠谱的中介真的会让你觉得物有所值，省心不少。买房的时间流程是这样的： 3月20日：中介带我去看房子 3月31日：确定买这个房子，当天晚上交了定金 4月1日：准备征信和银行流水等各种资料（征信很重要） 4月3日：中介带着去办银行贷款手续 4月20日：银行贷款审批通过，交契税 5月10日：银行放款，付首付款，办理房子过户，交钥匙总的来说，从交完定金到房子过户到收房，用了不到两个月的时间。银行的审批流程快跟你的征信也有关系。而且5月我还同时卖了我的公寓，没亏钱的情况下脱手了，正好有一笔资金可以去装修了。买房真的是一件让人又爱又恨的事情，但最终能住进自己心仪的房子，一切都值得了！💪[银行工资流水账单内容采编：何功利]

#营业执照多久可以申请贷款# 重点要看执照用了多久！大部分银行要求执照注册满6个月到1年才能申请，但有些机构3个月也能办。比如小张开餐馆，执照满半年后成功贷到5万。急着用钱也别慌，先问清楚银行要求，备好流水和信用记录，执照时间一到马上能申请！具体咋操作？带执照去银行问最快！[银行工资流水账单内容采编：段志强]